Como abrir uma Imobiliária
Como abrir uma Imobiliária, comprar uma casa não é mais um ato apenas para quem está prestes a se casar, mas um investimento.
Portanto, pode ser uma boa ideia de como abrir uma Imobiliária um negócio muito lucrativo devido à crescente clientela e ao bom momento do mercado imobiliário brasileiro.
Comprar uma casa ou encontrar um imóvel de qualidade para alugar não é fácil nas grandes cidades. Então, contratar um corretor de imóveis é uma forma prática de você não precisar sair e fazer a busca sozinho, basta pagar uma comissão.
A maioria dos proprietários também não está interessada em encontrar clientes, contratar e cobrar valor por conta própria, por isso, contratar uma imobiliária é sempre a melhor opção.
Os agentes imobiliários atuam como intermediários na compra e aluguer de casas ou imóveis comerciais, beneficiando dos seus serviços com base numa comissão baseada no valor do imóvel.
Dito isto, quanto maior o valor do imóvel, mais lucrativo será o seu dia de trabalho como corretor de imóveis.
Não por acaso, em menos de uma década, algumas cidades viram mais de duas dezenas de novas imobiliárias, apenas por um breve período de enorme crescimento neste espaço.
Como abrir uma Imobiliária: Documentos Necessários
Como abrir uma Imobiliária, você precisa ter documentos bem específicos. Deve ter conhecimento de vendas, ensino médio completo ou o título de Técnico em Transações Imobiliárias e estar registrado no Conselho Regional de Corretores da jurisdição.
Esta foi instituída pela Lei nº 6.530 de 12 de maio de 1978 e regulamentada pelo Decreto nº 81.871 de 29 de junho de 1978. Com isso, grandes imobiliárias investem na criação de cursos para capacitar seus novos profissionais, clientes com os quais trabalharão carta.
Além disso, o proprietário, sócio, gerente ou diretor do imóvel deve possuir os documentos de uma sociedade simples, estar em negócios com o CNPJ com isso pode ter ajuda de Contabilidade em jaguaré. Estar registrado separadamente no Conselho Regional de Corretores.
O número de registro da imobiliária ou pessoa jurídica também deve constar em todos os anúncios relacionados à empresa, além da necessidade de comprovação de que se trata de uma imobiliária, para que isso fique claro para os proprietários e clientes.
Além de cuidar da abertura da empresa, você deve estar devidamente registrado no conselho regional de imóveis e ter os registros usuais na prefeitura e no corpo de bombeiros de sua cidade.
O que é preciso para abrir?
Você trabalhará como corretor no setor imobiliário, sabendo que trabalhar com vendas exige um pouco de energia, criatividade e empatia. Vender uma casa ou alugar um imóvel exige muita energia, por isso é preciso ter uma boa dinâmica verbal para conversar com os clientes.
Um profissional do setor, conhecido como corretor, precisa entender que o produto que vende não é barato e representa um investimento no futuro. Assim, o comprador precisa determinar o que está comprando e a venda pode demorar um pouco.
Por isso, é necessário entrar em contato com os clientes, mostrar atendimento para fechar o negócio e conquistar clientes, que podem te indicar para vendas futuras.
Como abrir uma Imobiliária: Montar Uma Imobiliária
Depois de desenvolver um plano de negócios, o próximo passo é trabalhar em sua estrutura imobiliária. Se possível, você precisará de um escritório próximo à área em que estará trabalhando.
Estrutura muito simples e, portanto, de baixo custo, com mesa, cadeiras para você e seus visitantes, computador com acesso à internet, arquivos de contato, veículo para completar o movimento em estante fechada, impressora, telefone fixo e celular, como muitas vezes você precisa mostrar a propriedade.
O custo para montar um escritório é relativamente baixo e a estrutura gira em média R$ 2.000,00 incluindo os dois primeiros meses de aluguel (dependendo da localização e da unidade).
Se você está construindo uma empresa imobiliária de baixo custo para alcançar comunidades de classe média baixa, outra opção é trabalhar em casa para manter os custos baixos.